１．外壁のコーキングのひび割れの具体例と原因

外壁のコーキングはひび割れることがあります。

この章では、
・外壁のコーキングには、どんなひび割れが生じるのか（１－１）
・なぜ外壁のコーキングにひび割れが生じるのか（１－２）
についてプロが徹底解説します。

１－１．写真で見る外壁のコーキングのひび割れ

下記は、外壁のコーキングに生じたひび割れの一例です。

※コーキングのひび割れは、「切れ」「破断」などと呼ばれることもあります。
※上記写真を参考に家の外壁のコーキングをチェックしても、「ひび割れているかどうかわからない…」といった場合には、プロに診てもらうのがオススメです（詳細は２－２を参照）。

注意！これはコーキングのひび割れではありません

これは「塗膜（塗装後にできる塗料の膜）のひび割れ」です。コーキングのひび割れではありません。コーキングの上に塗装をしている場合に（※）、上記写真のような塗膜のひび割れが生じることがあります。
※コーキングの上に塗装をしている場合と、コーキングの下に塗装をしている場合とがあります。詳しくは下記記事を参照ください。

※外壁のコーキングには、ひび割れ以外にも、「肉やせ」「剥離」などの傷みや不具合が生じることもあります。

コーキングの剥離

１－２．外壁のコーキングがひび割れる２つの原因

外壁のコーキングにひび割れが生じるのには、下記２つの原因があります。

●原因① コーキングの経年劣化

コーキングは時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。そしてある程度、劣化が進行すると、劣化症状としてひび割れがみられるようになります。
コーキングを施工してから数年後にひび割れが生じた場合には、経年劣化が原因である可能性が高いです。

外壁のコーキングのひび割れのほとんどは、この経年劣化が原因です。

※コーキング材はゴム状の材料でできていますが、劣化が進行すると、硬化します（硬くなります）。劣化が進行して硬くなったコーキング材に、振動（車や電車が通過するときに生じる振動、地震による振動など）が加わることでひび割れが生じることもあります。

●原因② コーキングの施工不良

コーキングの施工不良（コーキング施工時の何らかの不備）が原因で、ひび割れが生じることもあります。

コーキングの施工後すぐ、数ヶ月～１年以内くらいでコーキングがひび割れた場合には、施工不良が原因である可能性があります。
※コーキングを施工してから数年後にひび割れが生じた場合には、ほぼ経年劣化が原因です。施工をしてから数年後に施工不良が原因でコーキングがひび割れることは、まずありません。

例）コーキングのひび割れを引き起こす施工不良
・施工する（充填する）コーキング材の量不足
・コーキング材の選定ミス（外壁材と相性の良くないコーキング材を使用）
※上記以外の施工不良が原因で、コーキングのひび割れが生じることもあります。

２．外壁のコーキングのひび割れは早々に補修が必要！

外壁のコーキングにひび割れがある場合には、早々に補修を検討しましょう。
その理由について、詳しく解説します。

２－１．補修せずに放置すると、雨漏りが発生する！？

仮に外壁のひび割れたコーキングを補修せずに放置すると、どうなるかというと…
コーキングの状態は悪くなる一方です。

そして、外壁のコーキングのひび割れ箇所からは雨水が浸入し続けるため、少しずつ外壁材にも雨水が浸み込むようになります。雨水の浸み込んだ外壁材は腐食が進むなどして、早々にダメになる可能性があります。

さらに、外壁のコーキングのひび割れ箇所から浸入した雨水が家の内部にまで入り込むようになると、カビやシロアリ、雨漏りなどを発生させてしまうリスクも。
カビやシロアリ、雨漏りなどによって家の躯体に甚大なダメージが及ぶようなことになれば、家は耐久性を維持できず、早々に寿命を迎えてしまうことも十分に考えられるのです。

こうした事態を防ぐためには、外壁のコーキングのひび割れは早々に補修をして、雨水を外壁材や家の内部に浸入させないことが重要なのです。

２－２．「補修が必要？」と迷う場合にはプロに診てもらうのも一つの手

家の外壁のコーキングにひび割れを見つけたものの、

「すぐに補修が必要？」
「我が家のコーキングは、補修が必要なほど深刻な状態なのか？」
「部分的なひび割れでも、補修すべき？」

など補修の必要性について疑問がある場合には、ひとまずコーキングの状態をプロに診てもらうのも一つの手です。

１－１でお伝えした通り、「コーキングがひび割れているかどうかわからない…」という場合にも、プロに診てもらうのが良いでしょう。

プロに診てもらえば、
・コーキングのひび割れの進行具合
・コーキング補修の必要有無
などが、わかります。

さらに、
・コーキングの補修にかかる費用額（見積額）
・コーキング補修以外に必要な補修内容（※外壁材にも傷みがある場合、雨漏りなどが発生している場合などは、＋αの補修が必要となることもあります）
なども教えてもらえるため、より現実的にコーキング補修を検討できるはずです。

３．外壁のコーキングのひび割れ｜補修方法＆補修費用

この章では、コーキングのひび割れの
・補修方法（３－１）
・補修費用（３－２）
について、詳しく解説いたします。

３－１．コーキングのひび割れを補修する方法

外壁のコーキングのひび割れを補修する方法は、下記２つあります。

※基本的にコーキングのひび割れは「コーキングの打ち替え」で補修をします。ただし、外壁材の種類・コーキングが使用されている箇所などによっては、「コーキングの増し打ち」で補修をすることもあります。

３－２．コーキングのひび割れ補修にかかる費用相場

外壁のコーキングのひび割れ補修にかかる費用相場は下記の通りです。
※下記、業者に依頼した場合にかかる費用相場です。

■コーキングの補修にかかる費用相場

※足場を組む必要のある場合には、別途、足場費用がかかります。

コーキングのひび割れ補修と、外壁塗装をいっしょに実施する場合には、上記とあわせて外壁塗装費がかかります。

３－３．外壁のコーキングのひび割れ補修は専門業者に依頼すべし

もしかすると、外壁のコーキングのひび割れを「自身で補修しよう」と考えている人もいるかもしれませんが、専門業者に依頼することをオススメします。
なぜならば、コーキングの補修には専門的な知識が必要で、かつ高所作業には危険が伴うためです。

［外壁のコーキング補修を専門業者に依頼すべき理由］

●専門的な知識が必要なため
たとえば、
・外壁等と相性の良いコーキング材を選ぶ
・決められた手順通りにコーキングを施工する
など、コーキングのひび割れ補修をするためには、専門的な知識が多々必要となります。
仮に、コーキング材を選び間違ったり、施工内容を誤ったりと、不十分な知識で間違ったことをすれば早々に不具合が生じる可能性も十分にあります。

●高所作業は危険が伴うため
高所のコーキングのひび割れ補修をするためには、当然、高所で作業をしなければなりません。高所での作業は、墜落・転落のおそれがあり大変危険です。脚立にのぼって作業をするなど、もってのほか。絶対にやめてください。
※コーキングのある箇所は地面から届く範囲だけではありません。１－１でお伝えした通り、住宅によって外壁のどこにコーキングが使用されているかは異なりますが、多くの住宅が高所にもコーキングがあります。

以上を踏まえたうえで、それでも、「どうしても自身でコーキングの補修がしたい…」という場合、以下のチェックポイントの両方にあてはまるならば、自身での補修を検討してみても良いかもしれません。
☑補修が必要なコーキング箇所が部分的
☑コーキングの補修箇所が地面から届く範囲にある
上記１つでもあてはまらない場合には、プロに依頼をすることをオススメします。

３－４．［参考］コーキングのひび割れ補修｜「打ち替え」の工事手順

外壁のコーキングのひび割れ補修方法「コーキングの打ち替え」の工事手順について、詳しくご紹介します。

プロにお任せする場合には、細かい内容まで把握しておく必要はありません。安心して工事が見守れるように、ざっくりと、どんな工事内容なのかを知るための参考情報としてご活用ください。

●コーキングの打ち替え｜道具
・コーキング材
・コーキング材専用プライマー
・バックアップ材 or ボンドブレーカー
・コーキングガン
・ヘラ
・刷毛
・カッター
・マスキングテープ　ほか

●コーキングの打ち替え｜工事手順（工事の流れ）

	▼既存のコーキングを取り除く 既存のコーキングにカッターで切り込みを入れて、取り除きます。
	▼バックアップ材 or ボンドブレーカーを施工 バックアップ材 or ボンドブレーカーを、コーキングの施工箇所につけていきます。
	▼外壁にマスキングテープを貼る コーキング材などが外壁につかないように、コーキングを施工する箇所をはさんで両側に、マスキングテープを貼ります。 ▼コーキング材専用プライマーを塗布 コーキング材専用プライマーを刷毛で塗布します。
	▼コーキング材を充填（施工） コーキングガンを使って、コーキング材を充填（施工）します。
	▼コーキング材を平滑にする ヘラでコーキング材を押し込むなどして、コーキング材の表面を平滑にします。▼マスキングテープをはがす コーキング材が硬化する前にマスキングテープをはがします。
完成！

まとめ

家の外壁のコーキングのひび割れについて、発生原因や放置するリスク、補修の方法や費用まで解説しましたが、いかがでしたでしょうか？

改めて、外壁のコーキングがひび割れている場合には、早々に補修をご検討ください。

そして、正しい補修を行うためにも、まずはコーキングの状態と、コーキング補修の必要有無・補修の必要な時期などをプロに診断してもらい、補修が必要という診断結果が出た場合には、コーキングの補修工事も併せてプロに依頼することをオススメします。

コーキングのひび割れはあなたへのSOSのサインかもしれません。適切なメンテナンスを行い、家を少しでも長く良い状態に保つことで快適な生活を送りましょう。