外壁塗装の耐用年数について

皆様　こんにちは

愛知県半田市を中心に屋根・外壁のリフォームのご提案をさせて頂いております。
プロタイムズ半田店　(株)　榊原　サポートスタッフの大西です 😀

子供たちは明日から夏休みだと言うのに、まだまだ雨が続き、梅雨明け発表は一体いつになるんでしょうかね・・・

さて、今回は外装塗装の耐用年数についてお話ししたいと思います。

「築年数から考えて、いつ頃塗り替えが必要？」「自分ではそんなに劣化は気にならないけど、本当に外壁を塗り替える必要はあるの？」

そんな疑問をお持ちの方も多いかと思います。

そこで今回は外壁塗装の塗り替えを考える際に押さえておくべき、「外壁塗装を行う目安」についてご紹介したいと思います♪

建物は日頃より雨や風、紫外線などの外的要因から攻撃を受け続けています。
塗装はそのような外的要因から「建物を保護する」ため言ってみればの盾や鎧のようなものです。
しかし、塗装も建物と同じように紫外線などの外的要因により、劣化していきます。

塗装表面が劣化し、薄くなると、外壁自体に次のような劣化現象が起こってきます。

チョーキング現象と呼ばれ、塗膜の樹脂が劣化して、顔料が析出している状態です

外壁の釘回りは特にこういったひび割れが良く起こります

シーリングも経年劣化によって硬くなり、ひび割れを起こします

苔藻の発生

耐用年数とは「塗装した日から、上のような劣化症状が起きてしまうまでの期間」のことを差します。

そして、外壁塗装の耐用年数の目安は、外壁塗装に使用する塗料の種類によって大きく異なってきます。

アクリル　　耐用年数目安3～5年
種類が多く、比較的安価な塗料。他の塗料に比べると、汚れやすく耐久性に劣るが、建物の耐用年数を考えず、短期間で別の色に塗り替える場合には適している。
ウレタン　　耐用年数目安5～7年
数年前までは外壁の塗替え用として最も普及していた塗料です。比較的安価で、防汚性、施工面に優れているが、耐久性が劣るため、長期的な外観維持には不向きです。
シリコン　　耐用年数目安7～10年
価格と機能のバランスが良く、住宅塗装で現在もっとも多く使用されている塗料になります。安価な塗料に比べて耐久性にも優れています。
フッ素　　耐用年数目安10～15年
一般的な塗料の中では最高グレードの塗料。塗膜の寿命が非常に長いのが特徴。ツヤ消しが可能なので、高級感のある落ち着いた意匠を行うことができるのが特徴です。コストが高めで、塗膜も硬いものが多く、ひび割れしやすいため注意が必要です。
無機　　　耐用年数目安10～15年
無機であるガラスを塗料に混ぜ込み、超耐久性を実現させた塗料。屋根など劣化が激しい部位によく使用される。コストが高いため、一般の住宅には少々オーバークオリティ感があるのが短所です。