愛知県半田市を中心に屋根・外壁のリフォームのご提案をさせて頂いております。
プロタイムズ半田店　(株)　榊原　サポートスタッフの大西です 😀

突然ですが、塗装の際、皆さんは何社から見積もりを取りますか？

平均は３社くらいでしょうか？

本日は、見積書を見る時のポイントについてお話しいたします。

実は、外装リフォームはとてもトラブルが多い業種です。それは、塗装するのにあたり、国家資格や特別な資格は必要なく、誰でも塗装屋さんになれてしまうからです。

塗料にはメーカーが定めた”基準塗布量”と”塗り重ね乾燥時間“が決められており、これをしっかり守らないと、メーカーが謳う耐久年数というのは発揮されません。

しかし、残念なことに、この塗布量を守らない、もしくは、そもそも知識が無い業者が非常に多いのは事実です。

また、せっかくすぐれた塗料を使用しても、外壁の素材に適していない塗料を選定してしまい、すぐに剥がれてしまった・・。

というトラブルも良く耳にします。

だからこそ塗料選定、基準塗布量、塗り重ね乾燥時間というものをきちんと守る事が、とても大切になってきます。

そこで、施工をお願いする業者がきちんとこれらの事柄を守ってくれる業者かどうか、見極める必要があります。

では、どのように見極めればよいのでしょうか？

①塗料の選定

塗料は非常にたくさんの種類があり、それぞれに適材適所の塗料があります。たとえば、周りに樹木が生い茂っていて湿気が抜けないような場所に建っている家であれば、かびや苔藻が付きやすくなるので、超低汚染性の塗料を選定してもらったり、日当たりがよすぎる家であれば、熱がこもらないような遮熱効果のある塗料の選定を行うなど、個々の家によって、使用する塗料を提案します。見積もりを取った時に、営業マンになぜこの塗料をお勧めするのか確認してみましょう。きちんと答えられない業者は良くないといえるでしょう。

②基準塗布量

先にもお伝えしたように、塗料にはメーカーが定めた”基準塗布量”と”塗り重ね乾燥時間“が決められており、これをしっかり守らないと、メーカーが謳う耐久年数というのは発揮されません。

基準塗布量とは、１㎡に対して、この量を必ず使用してくださいね、という基準値です。

基準塗布量を算出するには実際に塗る面積の正確な算出が必須になります。

ここで注意が必要なのが、見積もりなどで３０坪○○円などと記入してあっても、家の形によって実際の塗り面積は大きく違います。

下の図をご覧ください。

このように、家の坪数で、使用する塗料を算出してしまうと、実際の塗り面積とはかけ離れた平米数になってしまい、薄い塗膜になってしまうので、耐候性（屋外で使用された場合に、変形、変色、劣化等の変質を起こしにくい性質のこと）、遮熱性、防水性など、全てにおいてメーカーが謳っている耐久年数を下回ってしまうのは簡単に想像できますよね。

この様なトラブルを避けるには、見積書に実際に塗る平米数と、使用缶数がきちんと記入してあるか、確認してみましょう。その記載がない見積もりや、パッと見てすぐに金額を出してしまうような業者は、はあまり信用できるとはいえません。

プロタイムズではこの塗り面積を算出するため、お家の図面をお借りして、ＤＡＤソフトで立面図を作成し窓やドアを抜いた面積を算出し、お見積りを作成するため、見積もり提出までに最低でも2、３日ほどは頂いております。

見積りのみかたはこちらです。

↓↓

③塗り重ね乾燥時間

基本的に外壁塗装は下塗り中塗り上塗りと、３度塗りが普通です。

そこで重要になって来るのが、この塗り重ね乾燥時間です。

分かり難いですが、この様に塗料のパンフレットには塗る素材によって、塗り重ね乾燥時間が細かく指定されております。

気温や、塗る素材によっても乾燥時間が変わってきます。

この塗料の例だと、サイディングボードに下塗りで塗った場合、気温が２３度の場合でも４時間以上乾燥させてからでないと次の中塗りを塗る事は出来ません。これを守らないと、密着が悪くなりすぐに剥がれてしまったりと、トラブルが起こってきます。

どんなに職人が早く塗る事が出来ても、乾燥時間を守る必要があるので、２,３日で工事が終わるという事はあり得ません。

見積りの際に、工事の予定表を提出してもらい、あまりにも早い工期で終わってしまう業者は要注意といえます。

プロタイムズの場合、上記の内容を必ず守って塗装するため、工期は２～３週間程かかります。

以上の事を踏まえて見積もりを比べて見るとおのずといい業者か、悪い業者かなんとなくわかってきますね♪

他にも屋根塗装する場合は、きちんと水切りをしてくれるか、もしくはタスペーサーを挿入してくれるのか？それが見積もりに入っているのか、そちらも確認してみて下さい。

もちろんプロタイムズ半田店はこれらの事をしっかり守って塗装させて頂きますので、安心してお任せください♪

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前回は、サイディングの工事の費用、工事内容についてお伝えしましたが、今回は、サイディングのリフォーム工事の工期と、業者の選び方についてお伝えしていきます♪

・ サイディングのリフォーム工事の工期

サイディングのリフォーム工事の相場の金額や工事内容は分かりましたか？次に気になるのは、どのくらいの期間がかかるのか、ではないでしょうか。

工事期間中は足場が家を覆っているために、家の中が暗くなってしまったり、洗濯物や近所への配慮を考えなければいけません。

天候や季節、家の状態によって工期が前後してしまいますが、工期の目安を知っておくことで様々な対策を取ることができます。

次に、各種工事の流れ・工期をご紹介していきます。

〈各種リフォーム工事の工事期間〉

上記の期間はあくまで目安であり、サイディングの劣化状態や天気などによりスケジュール通りにいかないこともあります。

各工事の日程を下記に示しますので、参考にしてください。

【シーリング工事・部分補修】

上記の期間はあくまで目安であり、サイディングの劣化状態や天気などによりスケジュール通りにいかないこともございます。

各工事の日程を下記に示しますので、参考にされてください。

【塗装工事】

【重ね張り工事】

【張り替え工事】

サイディングのリフォーム工事を行なう際には、屋根を同時に改修される方も多くいらっしゃいます。

その場合の期間の目安としては、プラス3～4日を要します。

サイディングリフォーム工事業者の見つけ方

一般的に、サイディングのリフォーム工事は安くはありません。

高額であるからこそ、サイディング工事業者を選ぶ際には慎重になる必要があります。

工事業者を選ぶ際には以下の４点について注意し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

☆自社で施工可能な業者かどうかを確認

自社で施工ができる業者かどうかは、直接営業担当者に確認するようにしましょう。

自社で施工できる業者であれば、営業担当者と職人との間で指示が伝わりやすいため、打ち合わせ時の内容を関係者が把握しやすい環境にあります。

良くない業者は、下請けの業者に工事を丸投げしてしまうため、工事品質が低下してしまうことが多々あります。

また、自社で施工ができない場合は、ほかの業者が入るため、中間マージンが発生してリフォーム工事の費用が高くなる傾向にあります。

☆サイディングのリフォーム実績が多い業者を選ぶ

サイディングのリフォーム工事を行なう会社は、専門的な知識が必要になります。

建物の劣化状況は、築年数や立地条件等によって大きく異なり、建物の劣化状況にあったリフォーム工事を行ってもらわないと、せっかくリフォーム工事を行ったのに数年でやり直す必要が出てきます。

以下の点について確認しておくことで、信頼できる業者を判別することができます。

・どの程度の実績がある会社なのかをホームページを確認する

工事業者の実績を確認する大きな判断材料は施工事例です。

写真だけではなく、金額や施工場所、商材（メーカー）まで載せてあるとある程度の実績を確認することができます。

また、ブログやスタッフ紹介を確認することで、会社の雰囲気や施工体制も確認することができますので、信頼できるかどうかの判断材料になりやすいと思います。

・住宅の状況に応じたプランを出し、納得できる説明をしてくれるか

リフォーム工事実績の多い会社は、質問への対応力があります。

様々な質問に対して即座に対応してくれる会社は、その分多くの経験を積んでおり、住宅に応じた工事プランを提案してくれると考えられます。

契約する前に、疑問が一つも残らないようにぜひ、多く質問をしてください。

事前に契約時の約束事を詳細に決め、きちんとお互い納得した上で契約することで、トラブルを防ぐことができます。

☆所在地が近隣にある

会社の所在地が県外にある等、遠くにある業者はお勧めしません！

遠くの業者が悪いというわけではなく、万が一不備があった際に、すぐに駆けつけることができない、施工管理者が頻繁に来られないような距離にある業者と良い関係性を築くのは難しいでしょう。

工事中・工事後にすぐに来てもらえる範囲内、車で片道40分圏内の業者が望ましいといえます。

複数社の見積もりをとって費用を比較する

一社だけの見積書の内容が適切かどうかを自分で判断することは難しいです。

複数の業者から見積もりを入手し、金額や工事内容を比較することで、相場や必要な工事内容がわかるようになります。

費用や工事方法は、物件やリフォーム業者によって大きく異なるため、最適な工事を実施してくれる業者を選ぶようにしましょう。

３社以上に見積もりを出してもらうことで、塗装工事で済むところを重ね張り工事をしてしまった等という事態を防ぐことができます。

複数社から見積もりを入手することで、無駄な費用を抑えることができます。

各社見積もりの注目すべき点は次回お伝えしたいと思います。

いかがでしたか？

お住まいの現状にあったサイディングのリフォーム工事は見つかりましたか。

サイディングのリフォーム工事は、外壁の劣化状況よって施工方法や費用が大きく異なるため、サイディングのリフォーム工事を検討する際には、劣化症状を自分で把握し、現状を知ることが大切です。

１．シーリングのみが劣化している⇒シーリング工事

２．部分的に劣化が生じている⇒部分補修

３．全体的な外壁の劣化⇒塗装工事

４．サイディングの劣化の状態が著しい⇒重ね張り・張り替え工事

サイディングの劣化症状を把握している状態で業者と打ち合わせを行なうことによって、工事がより納得したものになると思います。

必ず複数の業者に確認してもらい、適切な工事を実施してもらうようにしましょう。

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ここ2,3日、梅雨の晴れ間の気持ちい日が続きましたね♪

本日は、日本の外壁の約80％を占めるサイディングについてお話しします。

外壁のサイディングが傷んできたので、外壁のリフォーム工事を考えているけど、サイディングのリフォーム工事では何をするのか、価格はどのくらいなのか、工期はどのくらいなのか、気になっている方は多いと思います。

サイディングの劣化状況によって、工事内容や工事金額が大きく異なりますので、自分の家にあったリフォーム工事を行なうことが重要です。

本日のブログではでは、サイディングのリフォーム工事の内容や工事業者選びについてご紹介していきます。

サイディングのリフォーム工事を検討されている方は、ぜひ、参考にしてください。

１．サイディングのリフォーム工事は劣化度合いによって選ぶべし

サイディングのリフォーム工事は、長くお住まいを守っていく上でとても重要であり、劣化症状が進んでいくと大掛かりな工事が必要になってきます。

〈サイディング工事方法〉

１－１．シーリング工事

１－２．部分補修

１－３．塗装工事

１－４．重ね張り・張り替え工事

外壁の劣化の状況によって適切な工事方法が変わりますので、劣化症状と合わせてご紹介していきます。

１－１．シーリング材のみが劣化している場合はシーリング工事を行なう

下記のような症状がある場合は、早々にシーリング工事を行なうことをお勧めします。

〈シーリング工事が必要な劣化症状の例〉

剥離	破断	欠落

１－２．サイディングは部分補修できる場合もある

サイディングの一部において下記のような症状が発生した場合は部分補修を行なうことで対応することも可能です。

〈ひび割れ補修〉

部分的なひび割れ

サイディングの部分的なひび割れであれば、パテを刷り込んだり樹脂を注入したりすることで一時的に応急処置として対応することが可能です。

サイディングは温度や湿度の影響により収縮と膨張を繰り返すことでサイディング表面にひび割れが発生することがあり、ひび割れを放置していると隙間から水が浸入し、サイディングが水を吸いこんでしまい劣化がさらに進行してしまいます。

サイディングの部分的なひび割れ補修目安金額は２５～５０万円で、約５年程度でメンテナンスを行なうことをお勧めします。

しかし、ひび割れ補修を行なったはいいが、補修箇所が目立ってしまう等といった事例もありますので、事前に業者にどのような仕上がりになるのか確認するようにしましょう。

〈サイディングの部分張り替え〉

部分的な欠け・反り

サイディングの部分的なひび割れや反り等であれば、部分的にサイディングを張り替えることで補修を行なうことが可能です。

補修で治らないような部分的な劣化症状であれば、サイディングを張り替えるだけでも、建物を長持ちさせることができます。

しかし、使用されているサイディング自体が生産中止になっている可能性があり、同じ色や模様、厚みのものが入手できない場合があるため、事前に確認する必要があります。

また、同じサイディングがあったとしても、周りのサイディングは劣化が進行しているため、色味や艶感の仕上がりが若干異なることがありますので注意が必要です。

もし部分的に交換する場合は、あまり人目に付かない箇所に適応させることをお勧めします。

サイディングの１枚の張り替え目安金額は１０万～２０万円です。

傷んでるサイディングの枚数が多いとその分、足場代の以外の費用（撤去費や処分費、材料費、施工費等）がかかることになります。

１－３．外壁全体が劣化してきたと感じたら塗装工事

１－１、１－２に挙げた劣化症状だけではなく、次のような症状がみられる場合は、塗装工事をお勧めします。

〈塗り替えが必要な劣化症状の例〉

色褪せ	塗膜剥離	チョーキング

カビ・藻・汚れ	塗膜の膨れ	錆（金属サイディングの場合）

サイディングは時間の経過とともに劣化症状が進行してしまうので、上記のような劣化症状を放置していると、サイディング材だけではなく建物の躯体まで劣化が進行してしまう可能性があります。

塗装工事はサイディングのリフォーム工事の中でも一般的な方法であり、サイディングを長持ちさせるためには約１０年ごとに塗装工事を行なうことをお勧めします。

※塗料の種類によって大きく異なりますので、施工業者に確認してください。

サイディングの外壁塗装の目安金額は８０～１５０万円程度です。

１－４．サイディングの劣化が進行している場合は「重ね張り工事」「張り替え工事」

１－３において、塗装工事は一般的な方法であると述べてきましたが、サイディングに下記のような劣化が生じている場合は、塗装工事によってメンテナンスを行なうことは不可能です。次のような症状の場合はサイディングの重ね張り工事・張り替え工事が必要となります。

〈重ね張り工事・張り替え工事を行なう必要がある劣化症状の例〉

反りや浮き	欠け
腐食	錆による腐食（金属サイディングの場合）

このような症状がある外壁においては、サイディングの「重ね張り工事」や「張り替え工事」を行なう必要があります。

重ね張り工事	張り替え工事
既存のサイディングの上から新しいサイディングを施工する工法	既存のサイディングを取り除き、新しいサイディングを施工する工法

どちらの工法も、新しいサイディングを張るため、外観をがらりと変えることができます。

しかし、外壁の下地にまで劣化が達している場合には、サイディングを重ね張り工事することがあるので、その場合は張り替え工事が必要です。

張り替え工事では、既存のサイディングを全部はがすため、目視で確認しにくいところや下地を補修できたり、断熱材なども交換することが可能です。

重ね張り工事の目安金額は１５０～２００万円です。

張り替え工事の目安金額は１８０～２５０万円です。

いかがでしたか？

上記の記事はおおよその金額になるので、詳しい金額は数社に見積もりを取って見て、施工内容、金額等を良く確認する事をお勧め致します。

次回は、実際ににかかる工期や、何を基準に業者を選べばよいのかをくさしく説明させて頂きます。お楽しみに♪

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